最高起拍价8755元/㎡丨太仓挂牌5宗地块

 5月25日，太仓又挂5宗新地，

其中4宗为涉宅用地，1宗商服用地，

5宗地块出让面积达18.26万方，

起拍总价达16.58亿元。

将于6月24日开拍。

2020-WG-22-1地块

2020-WG-22-1地块位于国开区平江路东、七浦塘北，规划为住宅用地，出让面积56791.90㎡，容积率1.5-1.8，地块起始总价49887万元，市场指导价51921万元，中止价格57114万元，一次报价有效区间57114-57372万元。

地块相关要求：

建筑密度不得高于25%，绿化率不得小于37%，建筑高度30-54m。

交通配套：平江路、北环路、映雪路。

商业配套：城市生活广场。

教育配套：太仓市浮桥中学。

医疗配套：太仓市港区医院。

周边楼盘：海上时光花园、滨江华庭。

（地块航拍图）

该地块位于港区，周边规划有幼儿园、小学。目前周边楼盘众多，总体配套完善，前景可期。

2020-WG-22-2地块

2020-WG-22-2地块位于高新区太平路东、宁波路北，规划为住宅用地，出让面积50397.60㎡，容积率1-2，地块起始总价88247万元，市场指导价91845万元，中止价格101030万元，一次报价有效区间101030万元-101488万元。

地块相关要求：

建筑密度不得高于25%，绿化率不得小于37%，建筑高度小于80m。

交通配套：太平路、宁波路、苏州路。

商业配套：森茂国际汽车城。

周边楼盘：华盛园。

2020-WG-22-3地块

2020-WG-22-3地块位于高新区南京路南、毛太路西，规划为住宅（计容面积不大于6500㎡）和商服（服务型公寓）用地，出让面积23567.60㎡，容积率1-1.75，地块起始总价5303万元，市场指导价5523万元，中止价格6076万元，一次报价有效区间6076万元-6102万元。

地块相关要求：

建筑密度不得高于30%，绿化率不得小于25%，建筑高度小于60m。

交通配套：南京路、毛太路、苏州路。

商业配套：福润家购物广场。

教育配套：太仓市新区第四小学。

周边楼盘：华阳公寓、华盛园。

2020-WG-22-2地块与2020-WG-22-3地块均位于高新区，距离较近，靠近太仓客运站，交通优势十分明显，周边拥有创业园、森茂汽车城等配套，生活设施比较齐全，整体看区域内人口密集，具有良好的开发前景。

2020-WG-23-1地块

2020-WG-23-1地块位于璜泾镇隆达路北、陈大港路西，规划为城镇住宅、商服（沿隆达路设置，可分割销售，占总计容面积的3%-10%）用地，出让面积40800.80㎡，容积率1.2-1.8，地块起始总价21478万元，市场指导价22356万元，中止价格24592万元，一次报价有效区间24592万元-24703万元。

地块相关要求：

建筑密度不得高于30%，绿化率不得小于37%，建筑高度：15m≤住高≤45m、8m≤商高≤24m。

交通配套：隆达路、园林南路。

商业配套：尚客隆超市。

教育配套：璜泾镇幼教中心。

医疗配套：璜泾人民医院。

周边楼盘：碧桂园天琴湾、金辉海上风华。

2020-WG-23-2地块

2020-WG-23-2地块位于璜泾镇园林路西、塔园路南，规划为商服用地（酒店单体地上建筑面积不小于8000㎡且不可分割销售；其他商业用房中须集中设置不小于800㎡非酒店业态商业用房且不可分割销售）用地，出让面积11058.50㎡，容积率1.2-1.7，地块起始总价839万元。

地块相关要求：

建筑密度不得高于50%，绿化率不得小于20%，建筑高度：酒店高≤70m、4m≤其他≤24m。

交通配套：园林路、塔园路。

商业配套：尚客隆超市。

教育配套：璜泾镇幼教中心。

医疗配套：璜泾人民医院。

周边楼盘：碧桂园天琴湾、金辉海上风华。

2020-WG-23-1地块与2020-WG-23-2地块均位于璜泾镇新镇区，距离较近，从整体区位来看，地块均位于璜泾规划的南部新城，周边有碧桂园天琴湾、金辉海上风华等多个住宅项目，地块周边交通路网发达，紧邻陆璜公路，开车约10分钟，即可到达S80高速，通达太仓市区、苏州、上海等城市。

近期，长三角区域苏州、无锡、南通、合肥等多个城市的土地市场热度较高。而紧邻上海、“沪太同城”的太仓，作为长三角的核心城市之一，更是房地产投资企业抢占的重要区域之一，本次推出数宗地块，区位均较为优越，未来又将吸引哪些房企抢驻呢？

来源：土拍网、太仓市人民政府