预售风声紧 苏州5盘逆市新获“准生证”

苏州楼市经过4月份的半热半冷境遇之后，5月份住宅市场成交量继续大幅下滑，衰相逐步显现，而购房者并没有等到开发商强烈的降价预期，绝大部分进入观望调整期。随着各地方调控细则的出台，5月14日苏州房产调控细则应声落地，直指开发商“捂盘惜售”现象。购房者盼望降价而持币观望，开发商资金充裕故有恃无恐，苏州楼市由此进入了僵持阶段.

近期，苏州楼市还将出台货币政策。政策规定：开发商必须在银行建立专门储蓄帐户，实行专款专用，旨在加强开发商资金运用的安全性。在多重政策的打压下，对于开发商而言无疑是雪上加霜。开发商“坚信苏州房价未来上涨趋势”与“苦练内功”双重心态影响，而推迟产品入市。六月开盘量的稀少，似乎是理所当然。

就预售许可证而言，新政后开发商拿预售许可证的频率以及量都在降低或减少。很明显新政影响了不少置业者入市的“步伐”，不少开发商因此都延迟了拿预售许可证的时间。买卖双方博弈加剧的这种心态下，六月楼市的开盘会呈现什么样的态势，还不得而知。预售许可证对一个楼盘而言，那与“准生证”无异，在另一方面来说，预售许可证也是楼市风向标，它预示着接下来，又有一片房源要正式对外销售了。目前刚刚6月初，苏州又有不上楼盘相继拿到了预售许可证，下面365地产家居网为广大网友搜罗哪些楼盘获得了最新的预售许可证？

共推非住宅类：128套

最新动态：汇金新地3期在6月初推出30几套商铺，面积30-60平米，具体开盘时间和价格未定。

项目地址：[新区•新区]新区宝带西路•科锐录交界处

售楼热线：0512-68136666

开发商：苏州中锐地产有限公司

共推非住宅类：101套

最新动态：星东环预计5、6月份开盘，将推出写字楼，主打为120平米，另有面积为70—300平米，预计价格13000元/平米。
 

项目地址：[现代大道•园区]东环路与东一路交界（大润发北）

售楼热线：0512-62803888

开发商：中新苏州工业园区置地有限公司

共推非住宅类：242套

最新动态：天元辰广场于5月28日开盘，推出酒店式公寓，写字楼，商铺，酒店式公寓均价9200元/平米，面积30平米左右；写字楼均价7800元/平米，面积60-2300平米；商铺均价25000元/平米，面积60-1000平米。 

项目地址：[平江•平江区]平江新城江星路行政中心北

售楼热线：0512-65106663

开发商：苏州天元辰建设发展有限公司

共推住宅类：60套

最新动态：水岸清华2期籣庭将在下半年开盘，别墅面积270-345平米。

项目地址：[越湖路•吴中区]越溪经济开发区

售楼热线：0512-66566656

开发商：苏州锦和置业有限公司

共推住宅类：289套

最新动态：荣尚花苑6月初，一期景观小高层公寓将开盘。87平米精致两房、107平方米2+1超值户型和130平米舒适三房，280多套优质房源即将上市，敬请期待！

项目地址：[新区•新区]新区通安镇华金路西唐路路口

售楼热线：0512-66062999

开发商：苏州永华房地产开发有限公司