太仓今推7宗宅地 快看你家附近有没有

9月，房地产市场迎来了传统意义上的“金九”时节，与往年的9月不同，在限价、限购、限贷、限制预售证等多重政策的强势管控下，并未出现供应增加、市场升温的情形，但太仓土地市场却迎来了久违的盛宴，本次挂牌出让用地总面积约20万平方米（约306亩），起拍总价达到14.73亿元。

七宗出让地块的基本情况和规划指标要求

▲点击上方图片可查看大图

根据太仓市国土局18号公告，共推出7宗经营性出让地块，仅1宗为住宅用地，其余6宗均为商住用地，分别位于璜泾镇3宗地、港区2宗地，沙溪镇2宗地，可以看出太仓的供地主力已由市区转为乡镇。

其中18-2、18-3号地块须具备房地产一级开发资质。可以独立报名竞买，也可以联合报名竞买。（禁止马甲号参拍）

先来回顾一下

2016年，太仓土地市场虽然热，但仅限于市中心与港区，沙溪、璜泾等乡镇地块均以低溢价或底价成交。而纵观全市，拿地房企也局限于碧桂园、中南以及本土的明达、豪世等。

太仓土地市场真正转热、并且全面开花是在2017年，50余家房企争夺7宗宅地，7宗地块全部进入一次性报价，包括乡镇地块在内。

▲图片来源好地讯江苏

2017年至今，太仓共2场出让会，成交宅地17宗，可建面积108.3万方，楼面均价5792元/㎡，平均溢价率43%。其中，成交宅地体量已经超过2016年全年，而楼面均价已破历史新高。

▲图片来源好地讯江苏

目前太仓各区域地王价格一览

本次璜泾镇3宗地起拍楼面价2532元/㎡，

网上竞价中止价格3750元/㎡

一次性报价区间3750-4050元/㎡

本次港区2宗地起拍楼面价4135元/㎡，

网上竞价中止价格6125元/㎡

一次性报价区间6125-6615元/㎡

本次沙溪镇2宗地起拍楼面价4922元/㎡，

网上竞价中止价格7292元/㎡

一次性报价区间7292-7875元/㎡

看来区域新地王产生已毫无悬念了……

1

璜泾镇3宗地块

▲璜泾镇三宗地块区位图

璜泾镇18-1、18-2地块位于新规划的南部新城核心区，由于开发时间短，现有城镇在售楼盘稀少，市场整体价格处于太仓市价格的洼地，目前规划可建面积约590亩，另有景观湖泊约200亩。

璜泾镇18-3地块位于璜泾镇中心区域，周边有农贸市场，商业街，该地块临街宽度较大，商业占总计容面积15%-35%。

2

港区2宗地块

▲港区2宗地块区位图

360度全景航拍图请猛戳这里

国开区两宗地块位于国家级太仓港经济技术开发区，总体布局结构为“一心、两轴、三廊、四区”，集港口物流、工业开发、生活居住、配套服务、生态观光等功能于一体，是太仓港生产生活的配套区和综合性的城市新区。

3

沙溪镇2宗地块

▲沙溪2宗地块区位图

360度全景航拍图请猛戳这里

沙溪镇两宗地块位于沙溪南部新城，该板块主要位于印溪路南侧、太沙线两侧，是沙溪镇目前南部发展的重要片区。