8成网友11月不买房 期待苏州房价再低一点

10月苏州楼市成交环比下跌近5成，且仅有10家楼盘新领预售，且只有4家领到住宅房源，不少楼盘的推盘计划都有所延迟。根据我站发布的11月购买力调查显示，有超过8成的网友表示不会在11月出手购房，仅16.6%的网友考虑买房。

超8成网友11月不会在苏买房

7成网友期待房价还能再降一点

调查数据显示，仅有16.6%的网友打算在11月在苏置业买房；而有超过8成的网友不会11月不会在出手购房，其中有41.9%的网友称近期无置业计划，而41.5%的网友则表示还将继续观望。

而究其原因，有70.3%的网友表示是期望房价能再跌一点；也有10.3%的网友认为开发商如今领预售难，并没有好的房源所以不考虑出手；有6.6%的网友表示买涨不买跌，因此暂时不出手；不过也有12.9%的网友称买房还是要看自身需求，没必要太重视其他外界因素。

在最严楼市调控和新广告法的双重压力下，苏州楼市逐步遇冷，但也并无楼盘大规模降价情况出现。对此，有65.8%的网友称11月并不是在苏买房的好时机；不过也有11.5%的网友认为11月或将是购房的好机会；甚至有22.7%的网友认为对刚需来说，任何时候都是买房时机，继续观望只会错过良机。

对于接下来的苏州楼市走势，有超过一半的网友看跌。其中有42.2%的网友认为房价将会下跌，但跌幅不明显；有17.1%的网友认为房价将会大跌；也有26.2%的网友表示后期苏州房价将保持平稳，不会有所波动；此外，还有14.5%的网友认为苏州房价还将继续上涨。

买不买房最关键的还是房价

少数网友会考虑投资公寓或商铺

论起买房置业，网友最关注的依然是房价因素。从调查结果来看，有67.4%的网友表示房价是影响其置业的最首要因素，且有25.5%的网友明确表示如果房价降了会考虑出手购房。不过也有11.5%的网友认为限购限贷等政策因素对其置业影响最大；也有11%的网友称交通、教育等配套会影响其置业；此外值得注意的是，还有4.4%的网友表示楼盘是否会推出好的房源才是影响其置业的最大因素。

如果买房，有53.2%的网友表示是为了自住；有22%的网友则是为了满足改善需求；也有9.4%的网友表示是为了投资。因此在置业类型方面，有91.8%的网友会选择普通住宅；但也有少数网友会考虑购买公寓或商铺投资。

调查数据显示，网友最青睐的置业区域是工业园区。其中有20.8%的网友会优先选择在园区置业；其次有17.3%的网友会优先考虑在吴中区置业；也有15.5%的网友更喜爱新区的房子，有11%的网友会先考虑在吴江置业；还有10.3%的网友偏爱居住在古城区；仅有7.7%的网友会优先考虑在相城区买房；此外，还有17.3%的网友认为区域并不重要，最重要是选到合适的好房源。

在购房面积段的选择上，有30.4%的网友更钟爱90-100㎡的户型；有25.1%的网友则会优先选择75-90㎡的房源；还有27.5%的网友则更看好100-130㎡的房源；有11%的网友会选择130㎡以上的大户型；此外，也有6.1%的网友只需要购买75㎡以内的房源就行。