2017年太仓首场土拍 七宗地块揽金15.54亿

15.5亿！

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15.5亿！

太仓2017年首场土拍圆满落幕

7宗土地成功出让

5家新房企进驻

2017年3月22日，太仓土地市场迎来2017年度的首场土拍，一口气推出7块地，其中港区2块，科教新城1块，沙溪4块，总出让面积为201260.06平方米，共吸金15.54亿元。本次拍卖的7宗土地均现熔断，在拿地的6家房企中，有5家是首次进驻太仓，首次进驻太仓的房企分别是：上海同济地产、远洋地产、金地地产、东原地产、华宇地产。

1号地块位于支二路南、和平路西，竞得者为南通新世界中心开发有限公司。

2号地块位于光华路南、和平路西，竞得者为北京远乾置业有限公司，港区共计出让面积91693.82平方米。周边配套有五洋滨江广场、港区客运站等，周围项目有碧桂园柏悦湾等。

科教新城区共1宗地块（WG2017-1-3），竞得者为上海同岐企业管理有限公司，地块位于海运堤路南、梅村路北，西面为河道，出让面积为28948.3平方米，周边配套有海运堤商业街、网球俱乐部等，周边项目为东港滨河花苑、东仓锦苑等。

沙溪镇共4宗地块（WG2017-1-4 、WG2017-1-5 、WG2017-1-6、 WG2017-1-7），其中WG2017-1-4、WG2017-1-5地块竞得者为上海行栋实业有限公司，WG2017-1-6地块竞得者为上海鑫嵊商务咨询有限公司，WG2017-1-7竞得者为重庆业翰实业有限公司，位于镇东路与金溪路交汇处，共计出让面积为80617.6平方米，周边配套较少，为发展区域，北面靠近项目淳大·香槟年华。

此次拍地火爆情况超越预期，外来房企们拿地心意十足，多个区域的地价再上新台阶，土地市场“面粉贵过面包”的情形已成事实。未来太仓的房价走势涨势迅猛，开年大利好,买房正当时！

太仓楼市为何持续走火？为什么那么多房企争相入驻？其实太仓拥有众多利好。

一是地理上，太仓位于上海核心西北侧和苏锡常都市圈内，并处于沿江发展带和沿海发展带的交汇点上，优势最被看好。苏州到太仓驱车仅半小时可达，上海到太仓驱车1个小时左右，置业者打算在太仓住，在上海、苏州上班，生活、工作两不误。

二是太仓的房价相比上海、太仓的房价还是低很多，一些购房预算不足的置业者当然会考虑太仓。

三是太仓购房政策宽松，上海、苏州都限购，太仓不限购啊，无论是自住还是投资，购房者在太仓买房相对来说都更容易些，没有那么多的条条框框。此外，太仓的落户政策也在放宽：购买78平米以上住宅且在本市有稳定工作的人员，准予本人、配偶和未成年子女来太仓落户。

四是上海严控人口增长，减量建设用地将对太仓等周边城市带来更大的溢出效应。大量上海客涌入太仓买房，这股购房潮带动了苏州和太仓本地的购房者，促使太仓楼市持续走热。