限购政策终见成效 11月太仓房价下跌2.22%

太仓自10月3日出台限购之后，没有任何楼盘开盘加推，0开盘的模式持续了45天。然而，这个模式被在11月19日碧桂园·天悦湾开盘正式被打破，11月下半旬太仓楼市迎来集中开盘期，碧桂园·天悦湾与中南·君悦府相继开盘，景瑞望府、金仓华府、碧桂园·招商凤凰城项目车位也相继开盘。目前碧桂园·天悦湾与中南·君悦府这两个项目皆处于合同签订中，尚未统计出成交均价与成交套数，具体销售业绩也无法得知。

太仓限购政策终于在这个月收到成效，太仓房价从2016年2月份以来首次下跌！11月份太仓成交均价为12565.76元/㎡，同比下跌2.22%。

根据太仓市商品房网上销售系统数据显示，2016年11月太仓全市住宅共成交283套，环比下降58.57%；总销售面积47587.55平方米，环比下降50.63%；成交均价为12565.76元/㎡，相比下跌2.22%。

其中普通住宅共成交179套，相比上月减少67.69%，成交均价为10049.15元/㎡，环比下跌17.32%。非住宅共成交205套，环比增加14.53%，总销售面积20065.61平方米，环比增加40.75%；成交均价为9420.69元/㎡，环比下跌5.01%。（注：11月报数据收集时间为10月26日至11月25日）

从房价地图来看，11月份太仓只有新区、沙溪镇、港区的房价处于上升态势，其他六大区域的房价同比10月份下跌，其中新城区下跌趋势最大，达21.15%，上涨的区域里面沙溪镇的上涨幅度最大，高达24.19%。

11月太仓共有5个楼盘取得预售许可证，为上上海花城、盛世一品二期、太仓张江和园、（碧桂园·天悦湾）天悦湾名邸、（中南·君悦府）君悦阁，总计新增房源808套，新增面积97758.05㎡。

PS：楼市有涨有跌，每个区的均价都是根据当月的成交来进行统计的