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干货!五点预见太仓未来的发展前景!

发布时间:2016-10-28     来源:太仓房产网

网传的嘉闵线经过太仓终于被证实是个谣言。上海正式发布的《上海市轨道交通近期建设规划(2017-2025)》公示首次披露了大家非常关心的嘉闵线走向:轨道交通嘉闵线起自嘉定新城,终至闵行莘庄。主要沿澄浏中路、金运路、七莘路走行。全长约42公里,设站10余座。太仓南不存在!

曾经一些人以为:地铁一通,太仓就是第二个花桥。其实在房地产投资领域,地铁虽然是一个很重要的因素,但并不是唯一的因素。我们需要综合考虑这个地区相关因素,再做出判断!

那么未来的太仓到底有没有机会呢

让我们从以下5点分析

1. 地理位置

太仓市位于江苏省东南边缘长江口岸,地处长江入海口,东于上海崇明县隔江相望,南临上海,西连昆山,北接常熟。沿江、沿沪是太仓独特的区位优势。太仓处于长三角都市区的核心层,其一区三镇和上海接壤。

小结:从这个地理位置来看,未来太仓的发展具备一个良好的地理条件。

2. 交通情况

太仓市距上海虹桥机场约40公里,离浦东开发区、上海市区和上海港均为50公里。位于上海市大都市圈1小时交通圈的范围。太仓交通四通八达,是沟通南北、连接整个长三角的重要枢纽。特别是太仓港,是太仓区位优势的一个集合表现。

小结:做为长三角的枢纽城市,太仓具备更多的发展机会。

3. 人口流入

2015年苏州的外来人口分布排行榜:昆山市,170.1万人。常熟市,85.5万人,吴江区,78.5万,吴中区,72.2万,园区,67.6万,张家港,61万,相城区,49.3万,太仓市,44万,虎丘区,36.7万,姑苏区,31.3万,度假区,1.9万。太仓的户籍人口479561人,新太仓人和太仓人的数量已经旗鼓相当!

小结:太仓属于人口流入城市,房地产投资基本条件具备。

4.经济实力

国家工信部对全国将近3000个县(市)(不包括市辖区),进行了综合评估,太仓名列第六。前五名也是几个老面孔,分别是昆山、江阴、张家港、常熟和石狮。

小结:一个经济实力强的地方,对外来的人口会有持续的吸引力。对房地产投资来说,这就是一个很好的机会。

5.未来交通利好

 

太仓境内新增的高速铁路。沪宁间又一条高速铁路正在修建:苏南沿江城际铁路。扩大长三角一小时城市圈范围。这条铁路覆盖了之前未途经的句容、金坛、江阴、张家港、常熟、太仓等经济发达、城镇密集的地区,这条铁路建成后苏南大多数县级市都将通上高速铁路。

沪通铁路一期为南通经太仓至安亭段,并由安亭引入上海虹桥站。沪通二期是从太仓这个分叉口引出往浦东的一个岔道,沿线经过上海浦东外高桥、浦东机场、最终到达惠南站。
 
小结:新增的交通配备让太仓仿佛插上两翼,让它在未来的发展中会大放光彩!
 
从各方面因素可以看出
 
紧邻上海的太仓未来发展机越来越多!
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