南洋2号公馆 市中心滨河宜居新社区

(采访时间2015年1月下旬。以下内容根据与南洋2号公馆销售经理 张志刚 交谈整理)

1、开发商的背景情况?

南洋2号公馆是由上海交大南洋房地产集团投资,苏州兆元置地有限公司开发建设的。上海交大南洋房产集团是中国10大名校——上海交通大学下属企业,属于国营企业。项目为什么叫南洋2号公馆呢?那是因为旁边就是太仓市民所熟悉的标志性豪宅品质示范小区——南洋1号公馆,两个项目都是海交大南洋房地产集团投资开发建设的。取名“2号公馆”,并不是说两个小区在品质上有所区别,而是为了体现品质和产品的一脉相承。此外,上海交大南洋房地产集团在太仓还开发了“南洋丽都”、“南洋广场”,并收购了“太仓金陵花园酒店”。可以看出,集团在太仓开发运营的项目,无论是住宅还是商业都可以说是极具代表性的。南洋2号公馆将很好的继承这一点。 

2、项目的地理位置在哪里?

项目坐落在市中心新浏河、盐铁塘之畔,位于南园西路和南门街交汇处。距离太仓标志性的商业中心南洋广场仅1000米,步行约10分钟左右即能抵达。这样的位置使它的服务配套相当完善,出行、生活、娱乐一应俱全,做到了一步到位。同时又是太仓市中心少有的“闹中取静”的临水宝地、吉祥之地,是浑然天成的宜居之地。

地理位置示意图(项目供图)

3、项目定位和整体规划?

    项目地块位于太仓市中心核心板块。地处南园西路以南,南门路以东,新浏河北侧。基地地处滨河景观带,项目充分利用自然景观资源,将建设成太仓市数一数二的新都市高档生态人文社区和新概念化社区。项目总占地面积约14337.8㎡,总建筑面积42442.720平方米,容积率2.2,绿化率为28%,建成后项目总栋数约为5栋,总户数约为267户,机动车车位约278个,超过1:1的车位,非机动车位736个;物业类型主要为高层住宅,其中1-4#楼为18层,5#楼为24层。

小区建筑规划整体采取北高南低布局,“背有靠山”。整个小区基本做到户户有水景,户户好采光!项目采用人车分流的立体交通规划,小区设有2个出入口。车辆通过南门街南北两个出入口进入小区后直接进入地下车库出入口,再到各栋地下车库,再通过车库的电梯直接入户。这样也极大的提高了业主的生活和环境品质,也为业主营造了安静、便捷、安全的居住环境。小区出门往南,即零距离连接新浏河北滨江景观公园,环境优美,景色怡人,是日常休闲的上佳之选。

以上为周边环境实景图(本网供图)

4、项目在房源、景观、配套、物业等方面的特色?

房源:本项目的物业类型主要为高层住宅。户型设计回归本源,并充分利用室内空间。每套房屋的层高皆为2.9米,超越国家标准2.8米,给您更多的舒适居住空间。本小区户型分为70平米左右的紧凑2房、100平米左右的精致3房和130平米左右的舒适3房。每种房型都是户户朝南,南北通透,拥有无限美景,而且价值远远超越价格。

建筑模型示意图(本网供图)

景观:本项目地理位置在新浏河以北,盐铁塘以西。项目整体布局南向正对整个新浏河。无论从景观还是风水布局来看项目都属于上佳位置。整个小区在景观布局方面着重规划住户与自然环境绿化的沟通,使住宅融入绿化之中。景观设计整体采用小区景观河外部景观“一体式”点线面结合的布局方式,经典集中式“点”、“面”园林景观风格和外部自然江景、滨江森林公园和谐统一,打造出太仓少有的三重景观带。

建筑模型示意图(本网供图)

配套:南洋2号公馆地处市中心地段,周边配套非常完善。如:南洋广场、新世界百货、华联商厦、沃尔玛、大润发等。也就是说在本项目半径1000米的范围内,涵盖了目前太仓主要的娱乐、生活、餐饮、购物等生活配套设施,居家出行都非常便利。

物业:本项目的物业管理公司由上海格凡尼物业管理,隶属我们上海交大南洋集团旗下的子公司,拥有丰富的物业管理经验,目前在太仓管理的小区主要有南洋广场、南洋1号公馆等。

      5、项目现场最新的施工进度?

目前项目处于地下车库施工收尾阶段,预计在今年2月初即可完成地下部分的施工。如果天气等客观因素都顺利的话,预计今年5月前后即可正式面世,因此,也请广大太仓市民们继续关注本项目,谢谢!